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資産活用向け情報
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資産活用向け情報

資産活用・資産売却をお考えの方へ

ミサワホームでは、御所有地のご活用または土地の売却をお考えの方へ、無料のプランニング並びに査定を行っています。

資産を活かして価値を引き出す「10の資産活用」。

土地という資産には、「建てる」「貸す」「売る」など、さまざまな活用法があります。その土地の価値を最大限に活かせる、ベストな方法を選択することが大切。ミサワホームは10の資産活用メニューをご用意しています。

メリット	10の資産活用	デメリット
投資額が低く、老後の安定収入や相続税対策に有効。	アパート経営	市場の競争が激しくなっており、空室のリスクがある。
節税対策に大きな力を発揮。土地を高度に活用できる。	マンション経営	長期活用のため、相続の分割や納税に不向きな場合も。
需要が高まる傾向にあり、地域の社会貢献にもつながる。	医療・福祉施設	高齢者への知識や介護の技術、運営のノウハウが必要。
土地の立地条件に合わせた最適な活用法が選べる。	商業・業務施設	景気の影響を受けやすく、途中解約の可能性もある。
借り入れが不要で、節税効果が高く、保証金も入る。	定期借地	10年以上の長期活用となり、他への転用ができない。
投資資金が少なく、他事業への転用や売却がスムーズ。	駐車場経営	固定資産税が居住用の土地に比べ6倍と高くなる。
譲渡税が不要な場合もあり、無借金による経営も可能。	等価交換	建物の減価償却ができず、所得税・住民税負担が高い。
資産価値の高いまちづくりができ、開発利益を享受できる。	共同分譲	宅地化の際の費用を立て替える必要がある場合も。
固定資産税等の税金や管理の手間から開放される。	土地売却	多額の税金が発生し、大きな節税効果が期待できない。
相続時の納税資金の原資として利用することが可能。	なにもしない	農地の場合、相続に際し売却や物納ができないケースも。

ミサワホーム北海道高齢者向けマンションシリーズ

お電話でのお問い合わせ 011-823-0330
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